豊中市で屋根カバー工事はいくら？スレート・金属屋根の費用と見積もり内訳のポイント

こんなお悩みはありませんか？
「築20年以上経つけど、屋根のメンテナンスは必要？」
「屋根のリフォームを考えているけど、費用が心配…」
「葺き替え工事と屋根カバー工事、どっちがいいの？」
「訪問業者に『今すぐ修理しないと危ない』と言われて不安…」

豊中市は、新千里東町、新千里西町、新千里南町、新千里北町といったニュータウンから、上野坂、少路、柴原などの住宅街まで、多岐にわたる地域で住宅と自然が調和した住みやすい街ですが、屋根は日々、紫外線や風雨にさらされ、知らず知らずのうちに劣化が進行しています。
適切な時期にメンテナンスを行うことで、大切なお住まいを長く守ることができます。 特に、近年はゲリラ豪雨や台風による自然災害が増えています。
もし、これらの災害で屋根が被害を受けた場合は、火災保険を利用して修理費用をまかなえる可能性があります。
この記事では、屋根カバー工事の費用やメリットだけでなく、火災保険の活用方法についても分かりやすく解説します。

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屋根カバー工法とは？既存の屋根を解体せず屋根を一新

屋根リフォームを検討する際、まず知っていただきたいのが「屋根カバー工法」です。
この工法は、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて設置する手法で、「重ね葺き」とも呼ばれます。

屋根カバー工法が選ばれる理由は、以下の通りです。

• 既存の屋根材を撤去しないため、廃材処分費や工期を大幅に削減できる。
• 葺き替え工事に比べて費用を抑えられる。
• 新しい屋根材を重ねることで、屋根の防水性や断熱性が向上する。

この工法は、屋根の下地材（野地板など）に深刻な腐食がない場合に最も効果を発揮します。
屋根の機能回復と美観の向上を、コストを抑えながら実現したい方におすすめです。

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屋根カバー工事費用相場と見積もり書の内訳ポイント

豊中市で広く普及しているスレート屋根の30坪住宅を想定した、屋根カバー工事の一般的な費用相場は以下の通りです。

項目	費用目安（税込）
仮設足場代	15万〜20万円
高圧洗浄費用	2万〜4万円
既存棟板金撤去・処分	3万〜5万円
新規防水シート（ルーフィング）設置	10万〜15万円
新規屋根材（ガルバリウム鋼板など）	30万〜60万円
棟板金取付・役物工事費	5万〜10万円
廃材処分費・諸経費	5万〜10万円
合計	80万〜150万円前後

実際の見積書から見る費用内訳のポイント

屋根カバー工事の費用は、使用する材料や施工面積、付帯工事によって変動します。
ここでは、実際の見積書を参考に、内訳と費用のポイントを見ていきましょう。

品名・品目	数量	単位	単価	金額	備考
屋根カバー工事				522,240円
既存屋根捲り・撤去・廃材処理共	4	m	1,500	6,000
片面粘着ルーフィング(防水シート)	43.2	m²	1,200	51,840
軒先唐草板金取付	8	m	1,800	14,400
ケラバ板金	21.6	m	3,500	75,600
スーパガルテクト	43.2	m²	8,500	367,200
棟板金・貫板	4	m	1,800	7,200
材料現場加工	1	式	50,000
足場架け払い工事				153,940円
外部足場	156.6	m²	700	109,620
メッシュシート	156.6	m²	200	31,320
運搬費	1	台	13,000	13,000
雨樋取付工事				60,000円
既存雨樋撤去・廃材処理	1	式	60,000	60,000
取付工事	1	式	–	–
その他経費				178,820円
アンケート割引				-15,724円
諸経費	10.0	%	77,046円
消費税8.0%				67,800円
出精値引				-302円
合計金額(税込)				915,000円

見積もり書に書かれた内容

見積書をより詳しく見て、それぞれの項目がどのような費用なのかを把握しましょう。

• 既存屋根捲り・撤去・廃材処理共: 既存の棟板金などを撤去し、発生した廃材を処分する費用です。カバー工法は既存屋根を撤去しませんが、部分的な撤去は必要です。
• 片面粘着ルーフィング(防水シート): 屋根材の下に敷く防水シートの費用です。粘着タイプは密着性が高いため、雨漏り防止に役立ちます。
• 軒先唐草板金取付・ケラバ板金: 雨水が軒先や屋根の端から建物内部に侵入するのを防ぐために取り付ける板金です。
• スーパガルテクト: 屋根材本体の費用です。「ガルバリウム鋼板」の一種で、耐久性や断熱性に優れた高性能な金属屋根材です。
• 棟板金・貫板: 屋根の頂上を覆う板金と、その下地となる木材の費用です。
• 材料現場加工: 現場で屋根材を加工するために必要な費用です。
• 外部足場・メッシュシート・運搬費: 高所作業を安全に行うための足場と、飛散防止のメッシュシート、資材の運搬にかかる費用です。
• 雨樋取付工事: 既存の雨樋の撤去・処分と、新しい雨樋の設置にかかる費用です。屋根工事と同時に行うことで、足場費用を節約できます。
• 諸経費: 交通費や事務手数料、現場管理費など、工事全体にかかる細かな経費が含まれます。

注意！

屋根カバー工事は、「屋根カバー工事本体費用」と「作業用の足場費用」が主な内訳となります。見積もりを比較する際は、総額だけでなく、各項目が明確に記載されているか確認することが重要です。「屋根工事一式」といった大まかな表記には注意しましょう。

火災保険は屋根カバー工法にも使える？

屋根のメンテナンス費用は高額になることもあり、「火災保険が使えないか？」と考える方も多いでしょう。
火災保険は「火事」だけでなく、「風災」「雹災」「雪災」など、自然災害による被害も補償対象に含まれていることがほとんどです。

火災保険が適用されるケース

• 台風の強風で屋根材が飛ばされたり、めくれたりした
• 雹（ひょう）によって屋根に凹みや穴が開いた
• 大雪の重みで屋根が歪んだ、雨樋が破損した

ただし、「経年劣化」は補償対象外です。築年数が原因で起こる色あせやひび割れ、屋根材の寿命による劣化は保険適用になりません。あくまで突発的な自然災害による被害が前提となります。

また、悪質な業者による「保険金詐欺」も増えているため、「保険で工事費がタダになる」といった甘い言葉には注意が必要です。火災保険の申請は、必ず信頼できる業者と相談しながら、適正に行いましょう。

屋根材選びのポイントと主要な材料

屋根カバー工法では、既存の屋根材の上から重ねるため、軽量で建物に負担をかけない素材を選ぶことが重要です。

中でも最も多く採用されているのが「ガルバリウム鋼板」です。
アルミニウム、亜鉛、シリコンを組み合わせた合金で、「錆びにくく、軽量で耐久性が高い」という特徴があります。耐用年数は約20〜40年と長く、メンテナンスの手間も少ないため、現在最も主流の屋根材と言えるでしょう。

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屋根の状態を見極める！葺き替えかカバーか

屋根のリフォームは、状態に応じて最適な工法を選ぶことが大切です。
特に、「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え工事」かという判断はプロに任せるべきポイントです。

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	屋根カバー工法	屋根葺き替え工事
工法	既存屋根の上に新しい屋根を重ねる	既存屋根を撤去し、下地から新しくする
費用	比較的安価	高額になる傾向
工期	短期間で完了	1週間〜10日程度かかる
主なケース	表面的な劣化、雨漏りがない場合	深刻な雨漏り、下地が腐食している場合

どちらの工法が適しているかは、「屋根下地の状態」が鍵を握ります。

• カバー工法が向いているケース: 表面的な劣化（色あせ、ひび割れ）が見られるが、雨漏りがなく、下地材に問題がない場合。
• 葺き替え工事が向いているケース: 既に雨漏りしている、屋根材が大きく反っている・崩れている、下地が腐食している場合。

適切な工法を見極めるには、専門業者による詳細な現地調査が不可欠です。

豊中市の屋根工事施工事例

ここでは、豊中市内で当社が手掛けた屋根工事の事例を2つご紹介します。

豊中市岡町南で屋根カバー工法！断熱材入りスーパーガルテクトを使用した事例

築25年のお住まいで、屋根材（スレート）の色あせやひび割れが目立ち、屋根からの熱気で夏場の2階が暑いというお悩みを抱えていらっしゃいました。
お客様のご希望と屋根の状態を考慮し、屋根カバー工法をご提案。
屋根材には、断熱材が一体となった高機能なガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」を使用しました。
この工事により、屋根の美観が回復しただけでなく、断熱性能が大幅に向上し、夏場の室内環境が快適になりました。

• 工事内容: 屋根カバー工事（スーパーガルテクト）
• 工期: 4日
• 費用: 約120万円

豊中市　服部緑地の屋根カバー工法事例！築20年スレート屋根をガルバリウム鋼板へ

築20年が経過し、屋根材のコケや藻の発生、一部の棟板金がはがれて雨漏りの兆候が見られるというご相談でした。
現地調査の結果、幸いにも下地の腐食は軽微だったため、費用対効果の高い屋根カバー工法をご提案しました。
既存のスレート屋根の上から、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板を重ね葺き。
雨漏りの心配がなくなっただけでなく、軽量化によって建物への負担も軽減され、お客様に安心して暮らしていただけるようになりました。

• 工事内容: 屋根カバー工事（ガルバリウム鋼板）
• 工期: 5日
• 費用: 約100万円

屋根カバー工事の費用が変動する要因と追加費用

豊中市での屋根カバー工事の費用は、初期の見積もりから変動する場合があります。以下の要因や追加費用が発生する可能性を事前に把握しておきましょう。

費用が変動する主な要因

• 屋根の形状と勾配: 複雑な屋根や急勾配の屋根は、作業に手間がかかり、足場費用が高くなる傾向があります。
• 屋根の面積: 費用は屋根の面積（m²）で算出されるため、面積が広くなれば材料費や工賃が増加します。
• 屋根材のグレード: 断熱材一体型の高機能な屋根材など、選ぶ材料によって大きく費用が異なります。

ありがちな追加費用

• 下地補修費用: 事前の診断では分からなかった下地材（野地板）の腐食や傷みが見つかった場合、補修費用が追加で発生します。
• 部分的な葺き替え費用: カバー工法が適用できないほど劣化が激しい箇所があった場合、その部分だけを葺き替える費用が加算されることがあります。
• 天窓や換気口の工事費用: 天窓や換気口がある場合、その部分の補修や交換費用が見積もりに追加されることがあります。 【事例１：約300万円の工事費用について】 建坪約58坪の建物は、一般的な住宅の2倍ほどの大きさです。そのため、費用も高額になります。ご自宅の大きさに合わせて、費用は変動することをご理解ください。

これらの追加費用を避けるためには、信頼できる業者に事前の綿密な現地調査を依頼し、詳細な見積もりを出してもらうことが重要です。

専門家コメント

豊中市にお住まいの皆様、屋根のメンテナンスは住まいの寿命を延ばす上で非常に重要です。
特に上野坂や柴原など、築年数が経過した住宅が多いエリアでは、適切な時期のメンテナンスが大切になります。
屋根カバー工事は、既存屋根の状態が良ければ、費用・工期ともにメリットの大きい優れた工法です。
しかし、全ての屋根に適用できるわけではありません。
既存の屋根下地の劣化が激しい場合や、すでに雨漏りが発生している場合は、根本的な解決のために葺き替え工事が適しているケースもあります。
当社では、まずはお客様のお住まいの状態を無料で診断し、最適なご提案をさせていただきます。
「うちの屋根カバー工事は可能かな？」とお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。

屋根カバー工事についてちょっと聞いてみたい方、雨漏りが気になる方、屋根の状態に不安がある方は、ぜひ一度ご相談ください！

よくある質問と回答（FAQ）

豊中市で屋根工事を依頼する場合、どんな業者が良いですか？

A. 地域での施工実績が豊富で、豊中市内の住宅事情に詳しい業者を選びましょう。複数の業者から見積もりを取り、料金だけでなく、対応の丁寧さや質問への回答内容も比較することが大切です。また、自社施工の業者は中間マージンが発生しないため、費用を抑えられる傾向があります。

屋根カバー工事の検討時期はいつ頃がベストですか？

A. 築15年〜20年が目安です。屋根材の色褪せや細かなひび割れが見え始めたら、早めの点検をおすすめします。本格的な雨漏りが発生する前にメンテナンスを行うことで、より安価な屋根カバー工事で対応できる可能性が高まります。

近所の業者が突然訪問してきたのですが、信頼できますか？

A. 突然の訪問や「今すぐ修理しないと大変なことになる」といった不安を煽るような営業には注意が必要です。焦って契約せず、まずは名刺をもらい、会社の情報を確認しましょう。豊中市内の複数の業者から相見積もりを取ることで、適正な価格や工事内容を見極めることができます。

屋根カバー工事の工期はどれくらいかかりますか？

A. 一般的な住宅の場合、約3〜5日程度で完了します。これは、既存の屋根を撤去する葺き替え工事に比べて大幅に短く、お客様の生活への負担も少ないというメリットがあります。ただし、天候や屋根の状況によって変動する場合があります。

豊中市で屋根材を選ぶ際の注意点はありますか？

A. 豊中市は比較的風雨が強いエリアもあるため、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板が特におすすめです。また、断熱材が一体となった屋根材を選ぶことで、夏の暑さ対策や冬の寒さ対策にもつながり、快適な住環境を保つことができます。

雨が降っている日でも工事はできますか？

A. 雨天時の工事は基本的に行いません。特に、新しい防水シートを敷く作業中や屋根材を固定する際には、雨水が建物内部に浸入するリスクがあるためです。安全に質の高い工事を行うため、工事日程は天候に合わせて調整されます。

見積もり書の金額が「一式」と書かれているのですが、大丈夫ですか？

A. 「一式」と書かれているだけでは、何にどれくらいの費用がかかるのか不透明です。材料費、人件費、足場代、廃材処分費など、各項目が細かく記載されている見積もり書を提示してくれる業者を選ぶべきです。詳細な見積もりは、信頼できる業者の証でもあります。

無料相談・調査のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
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