豊中市での屋根塗装の費用は？30坪の住宅相場と見積もりで失敗しないコツ

豊中市で「自宅の屋根が色あせてきた」「屋根の汚れが気になる」「そろそろ塗り替えの時期かな？」と感じていませんか？特に30坪前後の住宅にお住まいの方は、費用や業者選びに悩まれることが多いかもしれません。

このページでは、千里中央や岡町など、豊中市で施工した実例をもとに、屋根塗装の適正価格、見積もりで確認すべきポイント、費用を抑えるための秘訣を分かりやすく解説します。

豊中市での屋根塗装の費用相場（30坪・スレート屋根想定）

豊中市でよく見られる、化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の30坪住宅を想定した屋根塗装の一般的な費用相場は、以下の表の通りです。

項目	費用目安（税込）
足場設置費用	15万〜20万円
高圧洗浄	2万〜4万円
下地補修（割れ・浮きなど）	3万〜6万円
下塗り＋中塗り＋上塗り（シリコン塗料）	20万〜30万円
諸経費・養生・清掃	5万〜10万円
合計	60万〜90万円前後

※耐久性の高いフッ素塗料や、遮熱効果のある塗料を選ぶと、さらに10万〜20万円ほど費用が上乗せされることがあります。

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豊中市で実際におこなった屋根塗装の施工事例【2選】

事例①築30年のスレート屋根に塗装と棟板金交換を実施（豊中市）

• 屋根材： スレート
• 施工内容： 屋根塗装、棟板金交換
• 使用材料： ファインシリコンベスト（屋根用塗料）、ガルバリウム鋼板（棟板金）
• 築年数： 30年
• 工事費用： 約39万円
• 備考： コストを抑えつつ、防水性と耐久性を回復

工事のきっかけ

「屋根の色あせや劣化が気になるので塗装を検討したい」というご相談をいただきました。現地調査の結果、築30年で塗膜の剥がれや棟板金の傷みが確認できたため、早めのメンテナンスとして、屋根塗装と棟板金交換を同時に行うプランをご提案しました。

屋根は色あせが進み、防水機能の低下が見られましたが、丁寧に塗膜を重ね塗りすることで美観と防水性が回復しました。下屋根も同様に塗装を行い、最後に「縁切り」を実施して雨水の通り道を確保しています。

今回の工事のポイント

• 高圧洗浄で徹底的に汚れを除去：古い塗膜や苔をしっかり取り除き、新しい塗料の密着性を高めました。
• 3工程による塗装仕上げ：下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで、耐久性と美観を両立させました。
• 棟板金をガルバリウム鋼板に交換：耐久性に優れたガルバリウム鋼板に交換し、今後の風雨による劣化リスクを大幅に低減しました。
• 縁切りで雨水の通り道を確保：雨水が滞留しないよう排水経路を確保し、雨漏りや内部劣化を防ぐ対策を行いました。

事例②築40年の住宅で屋根・外壁・防水工事をまとめて実施（豊中市）

• 屋根材： スレート
• 施工内容： 屋根塗装、外壁塗装、防水工事、棟板金交換
• 使用材料： 屋根：ファインシリコンベスト、外壁：パーフェクトトップ
• 築年数： 約40年
• 工事費用： 約220万円
• 備考： 足場を活用し、家全体をまとめてメンテナンス

工事のきっかけ

「屋根の一部スレートが落ちてきた」というお問い合わせをいただき、無料点検を行いました。その結果、屋根と外壁の塗膜の劣化に加え、ベランダの笠木まわりから雨水が侵入していることが判明しました。そこで、屋根・外壁塗装、防水工事、棟板金交換を同時に行う包括的なリフォームをご提案しました。

今回の工事のポイント

• 屋根・外壁・防水を同時施工：足場を有効活用して複数の工事をまとめて行い、費用と工期を最小限に抑えました。
• 劣化箇所に応じた最適な工法：屋根と外壁の塗装に加え、劣化が進んでいた棟板金や笠木板金も交換し、雨水の侵入口を根本から改善しました。
• 信頼できる材料選定：屋根には耐久性と防水性に優れた「ファインシリコンベスト」、外壁には高耐久な「パーフェクトトップ」を使用し、長持ちする仕上がりを実現しました。
• ベランダ防水の強化：雨漏りリスクが高いベランダにウレタン防水を施工。雨水の侵入を防ぎ、安心して暮らせる環境を整えました。

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屋根塗装費用の内訳とポイント解説

次に、実際の見積書を見ながら、屋根塗装工事の費用内訳を詳しく見ていきましょう。
ここでは、スレート屋根の屋根塗装工事を例に解説します。

【見積書の例】

項目	数量	単位	単価(円)	金額(円)
屋根高圧洗浄	148	㎡	295	43,660
屋根下地処理	1	式	39,000	39,000
ベストシーラー塗装	148	㎡	980	145,040
ファインシリコンベスト 1回目	148	㎡	1,180	174,640
ファインシリコンベスト 2回目	148	㎡	1,180	174,640
屋根板金塗装	1	式	39,000	39,000
ケレン・錆止め・ファインシリコンベスト2回目	1	式	39,000	39,000
屋根縁切り（タスペーサー）	1	式	39,000	39,000
スレート屋根差替工事	1	式	150,000	150,000
外部足場	320	㎡	750	240,000
メッシュシート	320	㎡	230	73,600
運搬費	2	台	14,000	28,000
合計金額				1,334,000

屋根塗装費用

屋根塗装の費用は、高圧洗浄や下地処理から上塗りまでの工程、使用する塗料によって変動します。私たちのお見積もりでは、お客様の屋根の状態に合わせて、耐久性と防水性に優れた「ファインシリコンベスト」を提案しました。また、塗料の密着性を高めるための「屋根下地処理」や「ベストシーラー塗装」、雨水の通り道を確保する「屋根縁切り」といった、将来の雨漏りを防ぐために欠かせない細かな工程もすべて明記しています。

スレート屋根差替工事

屋根の劣化がひどく、塗装だけでは防水性が保てないと判断した場合、私たちはお客様と相談の上で部分的な屋根材の交換をご提案しています。この見積もり例でも、一部のスレート屋根材を交換する「スレート屋根差替工事」が含まれており、劣化状況に合わせた最適な処置を行っています。このように、お客様のお住まいに本当に必要な工事だけを、専門家として丁寧に診断しご提案することをお約束します。

足場架け払い工事

屋根塗装では、職人の安全と工事の品質確保のため、足場の設置は必須です。私たちのお見積もりでは、「外部足場」「メッシュシート」「運搬費」などを細かく分けて記載し、費用の透明性を高めています。外壁塗装と同時にご依頼いただくことで、この足場費用を一度に抑えることが可能ですので、お気軽にご相談ください。

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費用を抑える3つのポイント

✅ 外壁塗装と同時に行う

屋根塗装を単独で依頼するよりも、外壁塗装とまとめて実施することで、足場代が一度で済みます。これにより、10万円から20万円以上の大幅なコスト削減につながることが多いです。

✅ 早めの点検で予防を意識する

塗装の主な目的は、雨漏りや建材の劣化を未然に防ぐことです。定期的に点検を行い、色あせやコケといった初期症状のうちに塗り替えれば、下地補修にかかるコストを抑えられます。劣化が進んでからでは、板金工事などの追加費用が必要になる場合があります。

✅ 遮熱塗料の補助金制度を確認する

現在（2025年7月時点）、豊中市独自の屋根塗装補助金は確認されていません。しかし、国の「住宅省エネ2024キャンペーン」など、省エネ効果のある塗料（遮熱塗料など）を対象とした補助制度が利用できる可能性があります。申請には時期や予算枠があるため、事前に施工会社に相談してみましょう。

【DIYとプロ施工の違い｜自分で塗る屋根塗装は本当に安上がり？】

「屋根塗装を自分でやってみようか」と検討される方が増えていますが、DIYには多くのリスクが伴います。

• 高所作業による転落事故の危険性
• 塗料選定の失敗による効果の低下や早期剥がれ
• 下地処理の不備による再塗装の必要性
• 足場設置や安全対策の難しさ

一見費用を節約できるように思えますが、失敗してやり直しが必要になったり、大きな事故につながったりするリスクがあるため、信頼できるプロの業者に依頼することをおすすめします。
特に、千里中央や緑地公園といった閑静な住宅街では、近隣への配慮も重要になります。

【納得できる業者選び｜見積書を徹底比較する5つの視点】

屋根塗装は決して安い買い物ではありません。提示された見積もりをただ金額だけで判断するのは危険です。複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」では、以下の5つのポイントに注目して比較検討することが、失敗しないための鍵となります。

1. 項目ごとの内訳が明確か

「一式」でまとめられている項目が多い見積書は要注意です。塗料名、塗布面積、単価などが細かく記載されているかを確認しましょう。これにより、何にどれくらいの費用がかかっているのかが透明になり、適正価格かどうかを判断しやすくなります。

2. 使用する塗料の種類とグレード

「シリコン塗料」と一口に言っても、メーカーや製品によって性能や耐久性は異なります。見積書に塗料のメーカー名や製品名（例：日本ペイント「ファインシリコンベスト」）が記載されているか確認しましょう。

3. 下地処理や付帯工事の費用

高圧洗浄やひび割れ補修、棟板金交換といった下地処理や付帯工事は、屋根の寿命を左右する重要な工程です。これらの項目がきちんと含まれているか、また、補修範囲が明確になっているかを確認しましょう。

4. 保証内容と期間

工事後のトラブルに備え、どの部分が何年間保証されるのかを確認します。塗料メーカーによる製品保証と、施工会社による工事保証の有無や期間を両方チェックすることが重要です。

5. 見積書にない追加工事の可能性

見積もり金額が安すぎると、工事中に「追加費用が発生する」と言われるケースがあります。事前に、どのような場合に費用が追加されるのか、その際の単価はいくらかなどを確認しておくと安心です。

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絶対失敗しない！豊中市で屋根修理を頼む前に注意すべき3大ポイント

よくある質問（FAQ）

Q1. 豊中市で屋根塗装に最適な時期は？

A. 豊中市では、梅雨入り前の4〜5月、または秋の9〜10月がおすすめです。湿度が低く、気温が安定しているため、塗料がしっかりと乾燥し、美しい仕上がりになりやすい時期です。

Q2. 塗装工事前に準備しておくことはありますか？

A. 基本的な準備は業者が行いますが、以下の点にご協力いただくとスムーズです。

• エアコンの室外機や物干し竿など、移動できるものの片付け
• 騒音や車両の出入りについて、ご近所への事前挨拶（業者が代行することもあります）
• 工事期間中に窓が開けられなくなるため、換気方法の確認

Q3. 工事中の駐車スペースはどうすればいいですか？

A. 足場や資材の搬入・設置に駐車スペースを使用する場合があります。事前に業者と相談し、近隣のコインパーキングを利用するなどの対応を検討しておきましょう。

Q4. 豊中市の住宅で費用が変動する要因は？

A. 豊中市は庄内や曽根など、さまざまな住宅地があり、建物の構造や屋根の勾配も多岐にわたります。勾配が急な屋根や、複雑な形状の屋根は足場設置の難易度が上がり、追加費用が発生する可能性があります。

Q5. 遮熱塗料って本当に効果がありますか？

A. 遮熱塗料を使用することで、夏場の屋根表面温度を15〜20℃ほど下げられると言われています。ただし、建物の断熱材の性能や屋根の材質によって効果は異なります。

Q6. 瓦屋根でも塗り替えはできますか？

A. 豊中市に多い「釉薬瓦」や「和瓦」は塗装には不向きです。一方で「セメント瓦」や「モニエル瓦」は塗装が可能です。ただし、専用の下地処理や塗料が必要になるため、瓦屋根の施工実績が豊富な業者に依頼することが重要です。

Q7. 工事完了後の保証期間はどれくらいですか？

A. 業者によって異なりますが、一般的には5年から10年の工事保証が提供されます。塗料メーカーの保証と施工業者の保証が異なる場合があるので、契約前に必ず確認しましょう。

Q8. カラーベストやコロニアル屋根の注意点は？

A. スレート系の屋根材は経年劣化が進むと、塗装だけでは対応できない場合があります。ひび割れが多かったり、踏むと割れてしまうような場合は、葺き替えやカバー工法も視野に入れるべきです。

Q9. 雨が降ると工期はどうなりますか？

A. 雨天時は塗料が適切に乾燥しないため、作業を中止します。安全確保と品質維持のためですので、予定より工期が数日延びる可能性があることをご理解ください。

Q10. 相見積もりを取る際のチェック項目は？

A. 見積書を比較する際は、以下の項目が明確に記載されているか確認しましょう。

• 使用する塗料の種類とグレード
• 正確な塗布面積と単価
• 下地処理や高圧洗浄の有無
• 足場費用の内訳

これらの項目を比較することで、価格だけでなく、工事の質や安心感も判断できます。

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専門家コメント

屋根の塗り替えは、お住まいの寿命を守る上で非常に大切なメンテナンスです。
豊中市は庄内や岡町など、古い住宅から新しい住宅まで混在する地域であり、それぞれの屋根材に合わせた適切な診断と施工が求められます。

30坪の住宅では、屋根の塗装面積は60〜80㎡が目安となります。屋根材や劣化の進行度によって費用は変動するため、まずは信頼できる業者に無料点検を依頼することが最初のステップです。

当社では、屋根に直接上り、写真や動画で劣化状況をご確認いただくスタイルで、お客様に安心してご依頼いただいております。屋根塗装を通じて、豊中市の皆様の快適な暮らしをサポートさせていただきます。

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