豊中市の空き家・相続住宅の屋根修理依頼が増えている理由とは？

2025年4月22日

はじめに｜

近年、豊中市では空き家や相続された住宅に関する屋根修理の相談が急増しています。少子高齢化が進むなか、親から家を相続したものの、しばらく放置されていた住宅や空き家が劣化し、台風や大雨の際に屋根トラブルが発覚するケースが目立ちます。

特に屋根は、長年メンテナンスをしていないと、瓦のズレ・漆喰の崩れ・防水シートの破れなど、雨漏りのリスクが高まる部位。放置すればするほど被害が広がり、修理費も膨れ上がってしまいます。

この記事では、豊中市で空き家・相続住宅の屋根修理が増えている背景と、実際にどういったトラブルが多いのか、また対応のポイントや注意点をわかりやすく解説します。

豊中市は大阪府内でも人口の多いベッドタウンで、1970〜1990年代に建てられた戸建住宅が多く、現在では築30〜50年を超える物件が数多く存在します。

これらの住宅は、すでに居住者が亡くなったり施設に入所したことで空き家となっていたり、相続後も「とりあえず空けてある」状態になっているケースが少なくありません。

放置される背景には以下のような理由があります：

このような物件の多くは、屋根や外壁の劣化が進みやすく、ある日突然「雨漏りがひどい」「瓦が落ちそう」といった連絡が入って慌てて修理に至るパターンが増えているのです。

屋根は建物の最上部に位置するため、紫外線・雨・風・雪など、自然の影響を最も強く受けます。そのため、定期的なメンテナンスが必要ですが、空き家や放置住宅では以下のような問題が起こりがちです。

これらは放置期間が長ければ長いほど、雨水が屋根裏に浸入して構造材や天井、壁まで腐食させてしまう可能性が高くなります。

空き家の屋根修理は、通常の住宅修理とは異なる視点で対応が必要です。

豊中市では、空き家や相続住宅に関する屋根修理の依頼が増えているのは、高齢化や建物の老朽化が進む中で、メンテナンスの必要性に気づかれる方が増えているからです。

空き家の屋根は、「使っていないから後回し」ではなく、放置することで資産価値の低下や近隣への被害拡大にも繋がりかねません。

定期的な点検、必要に応じた修理や葺き替え、保険の活用など、適切な対応をすることで、大切な資産を守ることができます。

気になる方はまず、信頼できる業者による現地調査から始めてみてください。

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。

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